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  • 共有持分 相談から買取り - 岐阜県岐阜市 相続した土地

  • 事例紹介

相談日:2019年12月16日

相続した土地について相談を頂きました。

ご相談者様のお父様がお父様の両親から兄弟3人で
相続した土地の二次相続でご身内と
トラブルになっているとの事から
ご相談を頂きました。

■父と父の兄弟は、凄く仲が良い兄弟

 男三兄弟でしたが
 子供の頃から兄弟仲が凄く良かったそうです。

 困った時は助け合い
 大人になってからも定期的に顔を合わせて
 会話をしたり、家を行き来していたそうです。

 ご兄弟の仲は
 ご両親がお亡くなりになってからも良く
 変わらない関係でした。

■三男が亡くなった

 2年半前に三男がお亡くなりになられたそうです。

 三男は自身で持ち家があり
 三男の奥様がそのお家を相続し
 ご相談者のお父様のご兄弟で相続していた土地を
 三男の子供1名が相続されたそうです。

■三男が亡くなってから

 三男が亡くなってから
 三男の家族との行き来や連絡を取ることが
 少なくなったようで、ご相談者様のお父様や次男は
 三男家族を気にかけて連絡をしていたそうですが
 三男の奥様から距離をとりだしたそうです。

■三男の家族と距離が出来だし、1年を過ぎた頃

 三男の子供から突然連絡が
 ご相談者様のお父様に急な連絡が有り
 何かと思えば、ご相談者様の
 「お父様と次男の持分を売ってほしい」
 と言い出したそうです。

 相続していた土地は、岐阜県岐阜市にあり
 土地が50坪の更地だったそうです。

■持分を売ってほしい理由は

 三男の子供が、相続していた土地に
 自分の家を建てたいという連絡でした。

 ご相談者様のお父様と次男は突然の連絡の中で
 なんのことだかわからなかったそうです。

■ご相談者様のお父様と次男の気持ち

 ご相談者様のお父様と次男は
 相続した土地に思い入れがありました。

 思い入れもあり、ご自分達の子供に相続させ
 その後は「子供たちの自由にしたら良い」
 と思っていたそうですが
 三男の子供も自身らの甥っ子になるので
 家を建てさせてやりたいと思い
 三男の子供に「買ってもらおう」
 と思うようになったそうです。

 ただ、三男の子供に買ってもらうにも
 元々は自身の「子供に相続させて好きにさせる」
 と思っていたので
 安く売るつもりはなかったようです。

■三男の子供に持分の買取り価格について話すと

 ご相談者様のお父様と次男は
 三男の子供に自分たちの持分を
 800万円で買ってくれるならと三男に話し
 三男の答えは・・・
 「そんな価格で買うつもりはない。
 (ご相談者様のお父様と次男)
 合わせて200万円で買いたい」
 と言ったそうで
 お二人は大変驚きと苛立ちを持ち始めたそうです。

■三男と話した後
 ご相談者様のお父様と次男の家族で、家族会議

 ご相談者様のお父様と次男家族で
 自分たちの持分を三男の子供に売るか
 今後の事について話し合ったそうです。

 ご相談者様やご家族の方は
 三男の子供の横暴さに腹が立ち
 三男の子供に父たちの
 「持分を売るのをやめよう」となりました。

■父たちは、この状況を考える

 ご相談者様のお父様と次男のお二人で
 自分たちが相続した持分について考えたそうです。

 今後、自分たちが亡くなった後
 自分たちの子供たちにこの土地を相続させたら
 今度は自分の子供たちが自分たちと
 「同じ目に合うのではないか」
 「嫌がらせを受けないか。」
 と真剣に考え
 自分たちの持分を売れないものか
 思うようになったそうです。

■父たちは自分たちの持分を売却する事にした

 ご相談者様のお父様と次男のお二人は
 持分を売却する方法をインターネットを使い
 調べたそうです。

 インターネットで調べていると
 自分の持分を売れる事を知り
 自分の持分を三男の子供に知られる事なく
 売却できるという事を知ったそうです。

■共有持分買取り業者を検索する

 共有持分を買取りしてくれる不動産会社3社に
 買取りの依頼をされたそうです。

 その中の1社が、共有持分サポートでした。

 ご相談者様のお父様と次男が
 共有持分サポートを選んでくださった理由は
 「共有状態を三男の子供に知られる事なく
  早く解決します」と担当がお伝えし
 実際、「買取り価格の提示まで2日間」
 でお伝えさせて頂きました。

■共有持分サポートの買取り価格を聞いて

 ご相談者様のお父様と次男は
 共有持分サポートの買取り価格に
 ご納得して下さり、買取り価格提示し
 共有持分サポートにて直接買取りまで
 「5営業日で解決」させて頂きました。

■買取りした物件
 ・岐阜県岐阜市
 ・土地 50坪(更地)
 ・閑静な住宅地
 ・買取した持分 土地の持分3分の2

共有持分不動産の問題でお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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