共有持分（共有名義）の不動産トラブルで
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相談日：2019年12月16日

相続した土地について相談を頂きました。

ご相談者様のお父様がお父様の両親から兄弟3人で
相続した土地の二次相続でご身内と
トラブルになっているとの事から
ご相談を頂きました。

■父と父の兄弟は、凄く仲が良い兄弟

　男三兄弟でしたが
　子供の頃から兄弟仲が凄く良かったそうです。

　困った時は助け合い
　大人になってからも定期的に顔を合わせて
　会話をしたり、家を行き来していたそうです。

　ご兄弟の仲は
　ご両親がお亡くなりになってからも良く
　変わらない関係でした。

■三男が亡くなった

　2年半前に三男がお亡くなりになられたそうです。

　三男は自身で持ち家があり
　三男の奥様がそのお家を相続し
　ご相談者のお父様のご兄弟で相続していた土地を
　三男の子供1名が相続されたそうです。

■三男が亡くなってから

　三男が亡くなってから
　三男の家族との行き来や連絡を取ることが
　少なくなったようで、ご相談者様のお父様や次男は
　三男家族を気にかけて連絡をしていたそうですが
　三男の奥様から距離をとりだしたそうです。

■三男の家族と距離が出来だし、1年を過ぎた頃

　三男の子供から突然連絡が
　ご相談者様のお父様に急な連絡が有り
　何かと思えば、ご相談者様の
　「お父様と次男の持分を売ってほしい」
　と言い出したそうです。

　相続していた土地は、岐阜県岐阜市にあり
　土地が50坪の更地だったそうです。

■持分を売ってほしい理由は

　三男の子供が、相続していた土地に
　自分の家を建てたいという連絡でした。

　ご相談者様のお父様と次男は突然の連絡の中で
　なんのことだかわからなかったそうです。

■ご相談者様のお父様と次男の気持ち

　ご相談者様のお父様と次男は
　相続した土地に思い入れがありました。

　思い入れもあり、ご自分達の子供に相続させ
　その後は「子供たちの自由にしたら良い」
　と思っていたそうですが
　三男の子供も自身らの甥っ子になるので
　家を建てさせてやりたいと思い
　三男の子供に「買ってもらおう」
　と思うようになったそうです。

　ただ、三男の子供に買ってもらうにも
　元々は自身の「子供に相続させて好きにさせる」
　と思っていたので
　安く売るつもりはなかったようです。

■三男の子供に持分の買取り価格について話すと

　ご相談者様のお父様と次男は
　三男の子供に自分たちの持分を
　800万円で買ってくれるならと三男に話し
　三男の答えは・・・
　「そんな価格で買うつもりはない。
　（ご相談者様のお父様と次男）
　合わせて200万円で買いたい」
　と言ったそうで
　お二人は大変驚きと苛立ちを持ち始めたそうです。

■三男と話した後
　ご相談者様のお父様と次男の家族で、家族会議

　ご相談者様のお父様と次男家族で
　自分たちの持分を三男の子供に売るか
　今後の事について話し合ったそうです。

　ご相談者様やご家族の方は
　三男の子供の横暴さに腹が立ち
　三男の子供に父たちの
　「持分を売るのをやめよう」となりました。

■父たちは、この状況を考える

　ご相談者様のお父様と次男のお二人で
　自分たちが相続した持分について考えたそうです。

　今後、自分たちが亡くなった後
　自分たちの子供たちにこの土地を相続させたら
　今度は自分の子供たちが自分たちと
　「同じ目に合うのではないか」
　「嫌がらせを受けないか。」
　と真剣に考え
　自分たちの持分を売れないものかと
　思うようになったそうです。

■父たちは自分たちの持分を売却する事にした

　ご相談者様のお父様と次男のお二人は
　持分を売却する方法をインターネットを使い
　調べたそうです。

　インターネットで調べていると
　自分の持分を売れる事を知り
　自分の持分を三男の子供に知られる事なく
　売却できるという事を知ったそうです。

■共有持分買取り業者を検索する

　共有持分を買取りしてくれる不動産会社３社に
　買取りの依頼をされたそうです。

　その中の1社が、共有持分サポートでした。

　ご相談者様のお父様と次男が
　共有持分サポートを選んでくださった理由は
　「共有状態を三男の子供に知られる事なく
　　早く解決します」と担当がお伝えし
　実際、「買取り価格の提示まで2日間」
　でお伝えさせて頂きました。

■共有持分サポートの買取り価格を聞いて

　ご相談者様のお父様と次男は
　共有持分サポートの買取り価格に
　ご納得して下さり、買取り価格提示し
　共有持分サポートにて直接買取りまで
　「5営業日で解決」させて頂きました。

■買取りした物件
　・岐阜県岐阜市
　・土地　50坪（更地）
　・閑静な住宅地
　・買取した持分　土地の持分3分の2