共有持分（共有名義）の不動産トラブルで
お困りの方は共有持分サポートへ

共有名義の片方が亡くなった場合、相続手続きや権利関係が複雑になり、トラブルが発生する可能性があります。
特に、相続や不動産に関する知識が少ない人にとっては、不安なことが多いのではないでしょうか。
この記事では、共有名義の片方が死亡した場合の相続手続きや権利関係、トラブル回避のための対策、注意点などを解説していきます。

共有名義の片方が死亡した場合の相続手続きの基本

共有名義の片方が死亡した場合、残された方は、相続手続きを進めなければなりません。
相続手続きは、以下の流れで行われます。

1:相続人の確定

まず、亡くなった方の相続人を特定する必要があります。
相続人は、法定相続人、遺言による指定相続人のいずれかになります。
法定相続人は、配偶者、子、父母、兄弟姉妹などです。
遺言がある場合は、遺言書の内容に従って相続人が決定されます。

2:遺産分割協議

相続人が複数いる場合、遺産をどのように分割するかを話し合い、合意する必要があります。
この話し合いのことを遺産分割協議と言います。
遺産分割協議では、遺産の評価、分割方法、相続分の割合などを決めます。

3:相続登記

遺産分割協議がまとまったら、不動産の名義変更を行う必要があります。
この手続きを相続登記と言います。
相続登記は、法務局で手続きを行います。

トラブルを防ぐための対策

共有名義の片方が死亡した場合、相続手続きがスムーズに進まず、トラブルに発展してしまうケースも少なくありません。
トラブルを回避するためには、以下の対策が有効です。

1:遺言書の作成

遺言書を作成しておくことで、相続人や遺産分割の方法を明確にできます。
遺言書があれば、相続人同士の争いを防ぎ、スムーズな相続手続きを進められます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言など、いくつかの種類があります。

2:遺産分割協議での注意点

遺産分割協議では、相続人全員が合意する必要があります。
合意が得られない場合は、家庭裁判所に調停を申し立てられます。
調停が成立しない場合は、裁判で決着をつけることになります。
遺産分割協議では、以下の点に注意が必要です。

・遺産の評価を正確に行う
・相続人の権利義務を理解する
・合意形成を優先する

3:生前の対策

共有名義の片方が死亡した場合にトラブルが発生しないよう、生前に対策をしておくことが重要です。
具体的な対策としては、以下のものがあります。

・共有持分の割合を明確にする
・不動産の売却や賃貸に関するルールを定める
・相続に関する相談を専門家に依頼する

まとめ

共有名義の片方が死亡した場合の相続手続きは、複雑で、トラブルが発生しやすいものです。
トラブルを回避するためには、遺言書の作成、遺産分割協議での注意点、生前の対策などを理解しておくことが重要です。
相続に関する不安や疑問がある場合は、専門家に相談することをおすすめします。

編集者

【監修】共有持分サポート

不動産の共有名義による「相続」「離婚」「相続後」などの親族間トラブルを抱えている方は共有持分サポートへ。当社では弁護士、司法書士、不動産鑑定士、税理士などの専門分野のスタッフが共同で問題解決のために取り組むことで、素早い対応が可能となっております。
本社を置く大阪だけではなく、全国エリアをカバーしており、これまでも遠方にお住まいのお客様の問題解決を数多く対応させていただいた実績がございますので、どなたでもお気軽にご相談下さい。

最新の投稿

• 2024年11月15日売却コラム共有持分でよくあるトラブルとは｜具体例と解決方法
• 2024年10月29日売却コラム共有者が複数の不動産を売却できるのか？知っておきたい売却方法と注意点
• 2024年10月15日売却コラム共有物分割請求訴訟で絶対に知っておくべきこと｜裁判で有利になるための知識
• 2024年9月29日売却コラム住宅ローン控除を夫婦それぞれで受けられるの？共有名義で賢く節税する方法とは